Panorámica general
Nueva urbanización del futuro en Bremen, con más de 20 hectáreas y un volumen aproximado de 700 millones de euros. Además de oficinas y pisos, contará con diversas instalaciones culturales y gastronómicas, desde restaurantes/cafés hasta un espacio para actos, un hotel, así como nuevos teatros y salas de orquesta. Asimismo, disfrutará de varias instalaciones deportivas y de ocio que enriquecerán el barrio y aportarán un equilibrio activo a la vida laboral cotidiana.
Los numerosos espacios verdes y parques favorecerán el relax. También dispondrá de otras instalaciones que ofrecerán excelentes infraestructuras (p. ej., una guardería, varios parques infantiles, estaciones de carga para coches eléctricos, bicicletas y e-scooters, etc.). La urbanización también se beneficiará de Internet muy rápido (hasta 10 Gbit/s) gracias a su proximidad a un importante centro de datos situado en las inmediaciones.
Contexto
- Edificio nuevo que ofrece oficinas modernas y aparcamiento totalmente alquilado.
- Máximo estándar ESG (tejado ecológico y energía fotovoltaica, así como generación de calor a partir de fuentes renovables).
- Debido a las actuales condiciones del mercado, Columbia Threadneedle aprovechó la oportunidad para adquirir un nuevo edificio de oficinas con muy buenos arrendatarios (como Siemens, la universidad, etc.) a un precio reducido.
- Adquisición de propiedades para un cliente existente gracias a la asignación estratégica de activos.
Parámetros clave
Ubicación
Bremen, barrio «Tabak»
Estrategia de inversión
Activo de uso mixto / Inversión core
Sector
Uso mixto (oficinas y parking)
Superficie bruta alquilable
9.000 m2
Fecha de adquisición
Noviembre de 2023
Periodo de tenencia
Indefinido
Inquilinos: Oficinas / Parking
6 / 1
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![](https://www.columbiathreadneedle.es/uploads/2024/02/23742fd5a7428c4f2073fdf7708b0555/real-estate-german-case-study-uberblick-2_750x600.jpg)
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