Las rentabilidades pasadas no son indicativas de los resultados futuros. Un ejemplo ilustrativo. El activo presentado está cerrado a nuevos inversores.
Panorámica general
St Christopher’s Place es un área del centro de Londres situada en el corazón del West End, junto a Oxford Street. Esta exclusiva propiedad de uso mixto comprende 172 unidades alquilables en 40 edificios diversificados entre los sectores comercial, de ocio, residencial y de oficinas. El activo ofrece multitud de oportunidades para la gestión de activos beneficiosa en la entrega de iniciativas de arrendamiento, reutilización y reurbanización, así como la creación de una mayor masa crítica en torno a este complejo de renombre.
Contexto
La estrategia de St Christopher’s Place se centra firmemente en el crecimiento, con tres iniciativas clave:
- Mejorar la oferta de restauración en el complejo. La reconversión del comercio minorista tradicional en restauración impulsa los fundamentales de la inversión por medio de mayores alquileres, contratos de arrendamiento más largos y mayores tasas de capitalización, al tiempo que mejora la experiencia del consumidor y la dinámica de ocupación de los inmuebles.
- La recuperación de Oxford Street. La reducción significativa de los impuestos a los negocios, la apertura de la línea Elizabeth de Crossrail y el nuevo tono de los alquileres impulsan la demanda de ocupación de Oxford Street.
- St St Christopher’s Place como centro de oficinas del West End. La demanda de superficies más pequeñas por parte de los ocupantes se centra principalmente en espacios totalmente equipados listos para entrar a trabajar. Los espacios acondicionados aumentan las opciones de demanda de los ocupantes y reducen sustancialmente los periodos sin ocupación y los periodos de carencia, y se consiguen rentas más elevadas. Al tiempo que promovemos el complejo como campus de oficinas, estamos reposicionando la parte residencial de forma proactiva para satisfacer esta importante fuente de demanda.
Opiniones
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