Panorámica general
Promoción inmobiliaria de carácter especulativo situada en una antigua zona industrial. El edificio anterior fue demolido y sustituido por unas modernas instalaciones de cross-docking que ofrecen servicios logísticos de última milla al centro de la ciudad de Lyon. El plan de negocio incluía el arrendamiento previo del edificio durante su construcción a la Oficina de Correos francesa, al tiempo que se beneficiaba de un mercado de arrendamientos sólido y de un crecimiento constante de los alquileres.
Contexto
- La oportunidad se obtuvo fuera del mercado (off-market) a través de un promotor con el que mantenemos una relación a largo plazo.
- El inmueble está situado en el mercado logístico más cercano a la ciudad de Lyon, que se utiliza principalmente para entregas de última milla.
- El arrendamiento desembocó la firma de un contrato de arrendamiento cerrado de 9,5 años con la Oficina de Correos francesa (La Poste) solo 2 meses después del inicio de la construcción.
- Como ya se había identificado a La Poste en una fase temprana del proceso de diseño, pudimos adaptar el proyecto a sus operaciones, al mismo tiempo que manteníamos una disposición cross-docking flexible.
- Las obras se dieron por finalizadas en julio de 2021, tras un periodo de construcción de 14 meses.
Parámetros clave
Ubicación
9 avenue du 24 août 1944, Corbas (Lyon), Francia
Estrategia de inversión
Promoción especulativa
Sector
Logística
Superficie bruta alquilable
12.862 m2
Fecha de adquisición
Mayo de 2020
Opiniones
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