Panorámica general
El último emplazamiento privilegiado de HafenCity albergará unos 500 pisos en total.
En la misma zona, Columbia Threadneedle Real Estate adquirió la que, sin duda, es el inmueble más exclusivo del lugar, con vistas sin obstáculos a la famosa sala de conciertos Elbphilharmonie.
El inmueble se adquirió en régimen de built-to-rent (construcción destinada al alquiler) para un mandato segregado.
En total, están construyéndose cerca de 15.900 m² de superficie alquilable con 147 pisos de gran calidad y locales comerciales. El edificio, proyectado para cumplir la norma HafenCity Gold, se terminará a finales de 2024.
Contexto
HafenCity, en Hamburgo, podría perfilarse como el proyecto urbanístico más atractivo y moderno de Europa. Ahora está construyéndose en el lugar más exclusivo, el Strandkai. La ubicación es inmejorable: agua, puerto y sala de conciertos (Elbphilharmonie).
- La inversión ofrece la conservación del capital con un perfil de riesgo core. Sin embargo, dada la gran oportunidad de creación de valor, el compromiso de alquiler puede cancelarse después de 15 años y es posible una conversión a un régimen de propiedad horizontal.
- Todos los pisos disponen de balcón con excepcionales vistas al río.
- El inmueble cumple la normativa energética más reciente.
Parámetros clave
Ubicación
Strandkai 55, 20457 Hamburgo
Estrategia de inversión
Trophy Asset de uso mixto / Inversión core
Sector
Uso mixto (residencial y comercial)
Superficie bruta alquilable
15.920 m2
Fecha de adquisición
Marzo de 2017
Periodo de tenencia
indefinido
Inquilinos: Residencial / comercial
147 / 10
