FORUM, Bremen

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Las rentabilidades pasadas no son indicativas de los resultados futuros. Un ejemplo ilustrativo. El activo presentado está cerrado a nuevos inversores.

Panorámica general

Nueva urbanización del futuro en Bremen, con más de 20 hectáreas y un volumen aproximado de 700 millones de euros. Además de oficinas y pisos, contará con diversas instalaciones culturales y gastronómicas, desde restaurantes/cafés hasta un espacio para actos, un hotel, así como nuevos teatros y salas de orquesta. Asimismo, disfrutará de varias instalaciones deportivas y de ocio que enriquecerán el barrio y aportarán un equilibrio activo a la vida laboral cotidiana.

Los numerosos espacios verdes y parques favorecerán el relax. También dispondrá de otras instalaciones que ofrecerán excelentes infraestructuras (p. ej., una guardería, varios parques infantiles, estaciones de carga para coches eléctricos, bicicletas y e-scooters, etc.). La urbanización también se beneficiará de Internet muy rápido (hasta 10 Gbit/s) gracias a su proximidad a un importante centro de datos situado en las inmediaciones.

Contexto

  • Edificio nuevo que ofrece oficinas modernas y aparcamiento totalmente alquilado.
  • Máximo estándar ESG (tejado ecológico y energía fotovoltaica, así como generación de calor a partir de fuentes renovables).
  • Debido a las actuales condiciones del mercado, Columbia Threadneedle aprovechó la oportunidad para adquirir un nuevo edificio de oficinas con muy buenos arrendatarios (como Siemens, la universidad, etc.) a un precio reducido.
  • Adquisición de propiedades para un cliente existente gracias a la asignación estratégica de activos.

Parámetros clave

Ubicación

Bremen, barrio «Tabak»

Estrategia de inversión

Activo de uso mixto / Inversión core

Sector

Uso mixto (oficinas y parking)

Superficie bruta alquilable

9.000 m2

Fecha de adquisición

Noviembre de 2023

Periodo de tenencia

Indefinido

Inquilinos: Oficinas / Parking

6 / 1

Opiniones​

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